区机关事务管理中心行政事业房产盘活成效显著

今年以来，区机关事务管理中心紧扣 2025 年度行政事业房产盘活目标任务，全面摸底排查辖区内行政事业单位低效、闲置房产，通过出租、转换用途、出售等多元化方式分类推进盘活处置，上半年已实现财政租金营收 18.8 万元，盘活房产账面价值超 1600 万元，阶段性成效显著。

在房产出租盘活领域，中心以 “应租尽租” 为原则拓宽渠道。上半年新增出租 9 处房产、续租 3 处，为财政注入稳定租金收益。与此同时，将原大门医院、原海霞中学、原大门派出所等 3 处高价值闲置房产挂牌至区资源资产服务中心平台公开招租，同步对接镇街、商会等多方力量寻访意向承租方，全力挖掘资产潜在价值。转换用途成为盘活低效资产的关键抓手。中心联合住建、自规、北岙街道等部门多次召开专题会议，将老干部中心、原图书馆等闲置办公用房纳入未来社区建设（专项债）规划，目前项目已进入有序施工阶段。值得关注的是，东屏街道惠中路 110 号、118 号两处配套用房已改造为中仑村养老服务中心，惠中路 44 号的 3 间住宅则转型为招商引资办公用房，通过功能重塑让这部分资产释放出 1600 多万元的账面价值，实现了资源高效配置。资产拍卖工作也在稳步推进。原疾控中心、原农业农村局大门镇所等 2 处办公用房，连同交通、粮食、财税系统的 6 处证件齐全房产已纳入国有资产拟拍卖清单。经过与财政部门协同完成前期筹备后，目前正待财政（国资）部门审批，后续将按规范流程启动拍卖程序。

不过盘活进程中仍面临双重挑战：一方面存量空置房产多呈 “小散破” 状态，因建筑面积小、分布零散、结构老旧导致盘活效益偏低；另一方面原大门医院、原海霞中学等优质空置房产，受未确权、土地性质非商用、交通不便等因素制约，盘活路径亟待拓宽。针对现存问题，区机关事务管理中心将持续锚定年度目标，按照区盘活办部署，聚焦具备盘活潜力的高价值闲置房产，联合相关部门深化 “一房一策” 方案设计，逐项突破攻坚，确保如期完成全年盘活任务，为区域发展提供更坚实的资产保障。