温州市行政中心综合服务区商铺公开招租公告

为持续擦亮“瓯越好管家”服务品牌，进一步为市行政中心干部职工提供更便捷、多元的后勤保障服务，根据综合服务区管理规定，结合实际运营需求，现对市行政中心三号院、一号院部分空置商铺开展公开招租工作，具体事项公告如下：

一、商铺基本情况

本次招租商铺分布于市行政中心三号院与一号院，均已完成基础装修，具体信息如下：

1.三号院9号楼1层：共4间商铺。其中，1号、2号商铺使用面积均为34㎡；4号商铺使用面积为30㎡；5号商铺使用面积为 15㎡。

2.一号院1号楼综合服务区：A02商铺，使用面积为18㎡。

二、租赁相关要求

（一）经营业态

主要由以下四类为主，但不限于其他经营业态：

1.理发服务

2.水果销售

3.农副产品及日用品销售

4.综合性超市

（二）租赁期限

1.本次租赁期限为1年。

2.租赁期满后，在租金标准、经营业态等同等条件下，现任租户享有优先续租权（需提前30日向出租方提交续租申请，具体以双方协商及合同约定为准）。

（三）租金标准及支付

1.年租金：1号、2号商铺：14300元/年，4号商铺：9700 元/年，5号商铺：4850元/年，A02商铺：8650元/年。
    注：上述租金不含物业费、水电费、空调费等其他运营费用，相关费用按实际用量及物业服务标准另行缴纳。

2.租金调整：租金标准每年将根据专业机构出具的市场评估价进行微调，调整结果将提前30日书面告知租户。

3.支付方式：租金实行“一年一付、先付后用”原则，租户需在《商铺租赁合同》签订之日起15日内，一次性足额支付全年租金。

（四）押金缴纳与退还

1.签订《商铺租赁合同》时，租户需一次性缴纳押金人民币5000元，作为商铺设施保护及费用履约担保。

2.租赁期满后，若商铺无结构性损坏、各项应缴费用（租金、物业费、水电费等）已结清，且需注销的经营手续已完成注销，出租方将在 15 个工作日内全额退还押金（不计利息）；若存在设施损坏或费用拖欠，出租方有权从押金中抵扣相应款项，不足部分由租户补足。

（五）装修管理

1.装修审批：租户若需对商铺进行个性化装修，需提前7个工作日向出租方提交完整装修方案（含平面布局图、效果示意图、施工组织方案、安全保障措施等），经出租方审核通过并出具书面同意意见后，方可进场施工。

2.装修禁忌：装修过程中严禁破坏商铺主体结构（如承重墙、承重柱）、消防设施及公共区域设施，严禁改变商铺原有出入口及防火分区，违者需承担恢复原状及相应赔偿责任。

3.费用承担：装修设计、材料采购、施工等全部费用由租户自行承担。

4.租赁终止后装修处理：租赁期满或合同提前解除时，租户可拆除自行添加的可移动装修设施（如货架、桌椅等），但需在撤离前将商铺恢复至初始装修状态；若需保留部分装修，需提前15日向出租方提交申请，经书面同意后方可保留，且不得损坏原有基础装修及设施。

三、咨询与联络方式

（一）咨询时间

工作日：9:00-17:30（2025年8月25日至9月1日）

（二）现场考察

有意向者可预约现场考察，具体安排如下：需提前1个工作日与出租方联系，确认考察时间；考察时由出租方安排专人陪同，协助了解商铺实际格局、周边商业环境及配套设施情况。

（三）联络信息

联系人：徐清荣

联系电话：0577-88968399

备注：咨询时请明确说明“商铺租赁意向”，以便工作人员精准对接；出租方将综合考量商户的经营实力、品牌知名度、服务方案可行性等因素，择优选择入驻单位。

四、其他说明

1.本招租公告有效期至2025年9月1日，逾期不再接受新的咨询及意向申请。

2.本次租赁相关事宜（包括但不限于权利义务、违约责任、争议解决等），最终以双方正式签订的《商铺租赁合同》为准；出租方对本公告内容拥有最终解释权，公告未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议。

3.租户在参与招租前，应自行充分了解商铺现状、工商政策、周边商业政策、目标客群需求、市场竞争等情况，出租方不承担因租户经营决策失误、市场变化、无法办理经营证照等导致的任何经营风险。

温州市机关事务管理局
2025年8月25日